Organizacja Właścicieli Nieruchomości

Duże wspólnoty mieszkaniowe powierzają zarząd swoją nieruchomością profesjonalnemu zarządcy. Tymczasem w praktyce sprawami ich budynku zajmuje się administrator. Właściciele często mylą administratora z zarządcą. Pomimo tego, że częściej spotykają się z tym pierwszym to najważniejsze decyzje muszą być podejmowane przez tego drugiego. Mieszkania w nieruchomości przez niego zarządzanej również w pewnym stopniu pozostają pod jego [...]

Zarządzanie nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej nie jest łatwą sprawą. Taka pracę musi wykonywać odpowiednia osoba. Ustawa nakłada takie obowiązek, więc ogół właścicieli mieszkań musi wybrać zarząd wspólnoty. Może być to jedna osoba w formie zarządcy nieruchomości bądź wszyscy właściciele. Wszystko zależy od liczby członków wchodzących w skład wspólnoty mieszkaniowej. Jeśli jest ich nie więcej niż siedmiu [...]

Przepisy regulujące powstanie i działalność wspólnot mieszkaniowych zostały zebrane w ustawie o własności lokali z czerwca 1994 roku. Rok później ustawa weszła w życie i powstały pierwsze wspólnoty. Mówi się, że mamy z nimi do czynienia, gdy w nieruchomości przynajmniej jeden z lokatorów mieszkania stanie się jego właścicielem. W praktyce jest to pewne stowarzyszenie wszystkich [...]