Organizacja Właścicieli Nieruchomości

Do 31 marca każdego roku w każdej wspólnocie mieszkaniowej musi odbyć się zebranie roczne. Jego celem jest uchwalenie rocznego planu gospodarczego, a także kosztów eksploatacji nieruchomości. Wtedy również podejmowane są decyzje o podwyżkach czynszu, wynagrodzeniu zarządcy i co najważniejsze, wysokości funduszu remontowego. Pieniądze na niego wpłacane są wykorzystywanie na remont części wspólnej nieruchomości, czyli klatki [...]

Po czerwcu 1994 roku wiele spółdzielni mieszkaniowych dopadł kryzys. Ogrom właścicieli lokali skorzystało z możliwości, jaką daje ustawa o własności lokali i utworzyło wspólnoty mieszkaniowe. Okazało się jednak, że samo utworzenie wspólnoty nie wystarcza. Trzeba pamiętać o obowiązkowych przeglądach technicznych, podejmować decyzje w sprawie remontów części wspólnej czy negocjować umowy. Wybierano zarządy lub powierzano zarządzanie [...]

Duże firmy zarządzające nieruchomościami posiadają w swoim zespole konserwatorów. Są to osoby odpowiedzialne za bieżące naprawy w części wspólnej budynku wspólnoty mieszkaniowej. W zasadzie prywatne mieszkania nie interesują konserwatorów. Wyjątkami są kaloryfery i balkony. Konserwator wymienia żarówki w korytarzach. Naprawia uszkodzenia, np. barierek. Sprawdza również stan drzwi wejściowych. Jeśli nie jest w stanie naprawić, np. [...]