Organizacja Właścicieli Nieruchomości

W przypadku powstania wspólnoty mieszkaniowej potrzebny jest podział części wspólnej nieruchomości. Jest to współwłasność każdego właściciela mieszkania, znajdującego się w przedmiotowej nieruchomości. Udziały mieszkańców są zapisane w księgach wieczystych i są to części ułamkowe. Pierwsza podstawowa część wspólna to oczywiście grunt, na którym znajduje się nieruchomość, czyli budynek mieszkalny i tereny niezabudowane należące do wspólnoty [...]

Zarządzanie nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej nie jest łatwą sprawą. Taka pracę musi wykonywać odpowiednia osoba. Ustawa nakłada takie obowiązek, więc ogół właścicieli mieszkań musi wybrać zarząd wspólnoty. Może być to jedna osoba w formie zarządcy nieruchomości bądź wszyscy właściciele. Wszystko zależy od liczby członków wchodzących w skład wspólnoty mieszkaniowej. Jeśli jest ich nie więcej niż siedmiu [...]

Przepisy regulujące powstanie i działalność wspólnot mieszkaniowych zostały zebrane w ustawie o własności lokali z czerwca 1994 roku. Rok później ustawa weszła w życie i powstały pierwsze wspólnoty. Mówi się, że mamy z nimi do czynienia, gdy w nieruchomości przynajmniej jeden z lokatorów mieszkania stanie się jego właścicielem. W praktyce jest to pewne stowarzyszenie wszystkich [...]