Organizacja Właścicieli Nieruchomości

W przypadku powstania wspólnoty mieszkaniowej potrzebny jest podział części wspólnej nieruchomości. Jest to współwłasność każdego właściciela mieszkania, znajdującego się w przedmiotowej nieruchomości. Udziały mieszkańców są zapisane w księgach wieczystych i są to części ułamkowe. Pierwsza podstawowa część wspólna to oczywiście grunt, na którym znajduje się nieruchomość, czyli budynek mieszkalny i tereny niezabudowane należące do wspólnoty [...]

Duże wspólnoty mieszkaniowe powierzają zarząd swoją nieruchomością profesjonalnemu zarządcy. Tymczasem w praktyce sprawami ich budynku zajmuje się administrator. Właściciele często mylą administratora z zarządcą. Pomimo tego, że częściej spotykają się z tym pierwszym to najważniejsze decyzje muszą być podejmowane przez tego drugiego. Mieszkania w nieruchomości przez niego zarządzanej również w pewnym stopniu pozostają pod jego [...]

Członkowie wspólnoty mieszkaniowej mają pewne prawa i obowiązki. Każdy z nich może czynnie uczestniczyć w zarządzaniu nieruchomością, co zresztą większość czyni. Jeśli mają ochotę zapoznać się z wszelkimi uchwałami i pismami urzędniczymi zarządca nie może im odmówić. Każdy lokator mieszkania pozostającego we wspólnocie, ma prawo do swobodnego i nieograniczonego korzystania z części wspólnych. Wszelkie profity [...]