Z biegiem czasu każdy budynek niszczeje i wymaga dużych remontów. Niejednokrotnie pierwszymi sygnałami nadchodzącej awarii są powtarzające się drobne usterki. Obowiązkiem członków wspólnoty mieszkaniowej jest systematyczne wpłacanie pieniędzy na fundusz remontowy. Wysokość comiesięcznej składki jest podawana na zebraniu rocznym, podczas którego uchwalany jest plan gospodarczy na cały rok. Prywatne mieszkania nie mogą być remontowane z tych składek. Te środki są przeznaczone na konserwację części wspólnej, czyli klatek schodowych, korytarzy. Ważne jest, aby w przypadku planowania kosztownych remontów wspólnota myślała o tym odpowiednio wcześniej. Wtedy ustala się odpowiednie stawki, które właściciele wpłacają na fundusz. Po kilku lat z uzbieranego kapitału można spokojnie przeprowadzić renowację, np. elewacji. Jeśli koszt remontu przekracza możliwości finansowe wspólnoty mieszkaniowej bank, do którego zwróci się ona w sprawie pożyczki, na pewno zapyta o wkład własny. A takim jest fundusz remontowy.